促销售葡萄京娱乐网站娱乐网，握回款，现时阛阓营销面孔不停。近日，位于东莞的万科中天·世纪水岸推出“买一套送一套”步履，短时候内引发社会存眷。

阛阓讯息称，购房者购买该项目140㎡以上大户型，将获赠一套位于惠州的万科双月湾海景房公寓（指定房源），且限额有限、先到先得。

该讯息是否属实？步履中是否存在系结销售？记者了解到，万科中天·世纪水岸是东莞城区首个连片编削的城市更新项目，是一个占大地积跳跃80万㎡的抽象性城市更新项目。据东莞万科官网泄露，万科中天世纪水岸自入市以来，旧年踏进主城区住宅网签套数、网签面积第又名。

对此事件，万科本日作出独家回复，称“用于作念步履的特价房源有限，当今该联动销售步履一经界限”，并强调“在作念此联动时，莫得强制系结销售”。

当地时间7月16日，美股三大指数集体收涨，道指站稳在4万点上方，再创历史新高，市场继续评估经济数据、美联储降息路径和银行股财报，由降息预期引发的乐观情绪继续主导市场。当日，备受关注的美国零售销售数据公布，显示美国消费者仍有动力，支持美国经济软着陆观点的同时，并未改变市场对美联储9月降息的预期。

万科最新回复：莫得强制系结销售

据阛阓讯息，购房者购买140㎡及以上大户型，不错获赠一套位于惠州的万科双月湾海景房公寓（指定房源）。所赠公寓一样领有70年产权，且楼盘已接近完工现象。若参考公开平台信息，公寓总价为20多万元。

讯息还称，参预“买一送一”的140㎡以上大户型房源，价钱保持在3.5万元/㎡傍边；小户型房源固然并未参预施济步履，但价钱收受平直下调。

为何推出“买一送一”步履？是噱头如故确凿惠？对此，东莞万科回复称，7月刚巧暑假，东莞到惠州双月湾带小一又友游玩的家庭挺多，世纪水岸项方向主力客群又皆是30-40岁之间，孩子的年纪也很适配。接洽到项目140㎡及以上房源助力成交的客群相比契合，就推出了联动销售的步履。

东莞万科进一步强调，“项目在作念此联动时，莫得强制系结销售”。据关联认真东说念主先容，步履技巧，世纪水岸140㎡房源的价钱在450万-500万之间，若购房者专门买双月湾住宅，则可按25万元傍边价钱购买万科双月湾建面约40㎡特定房源；若不测，则按特价房源的价钱购买世纪水岸，且不享受万科双月湾的联动销售优惠。

对于价钱大幅度下调，东莞万科进行了否定，并暗示“步履推出后，阛阓反响较好。由于用于作念步履的特价房源有限，当今该联动销售步履一经界限”。

阛阓承压，房企营销需更有迷惑力

2024年上半年，东莞楼市战术进一步宽松。5月24日，东莞市住房和城乡配置局等五部门调和印发《对于进一步优化房地产关联战术的奉告》，共推出优化地皮供应惩处、进步住宅配置品性、优化销售惩处、强化金融撑持、减轻企业包袱、裁汰购房本钱、营造邃密阛阓环境、完善住房供应体系等8条优化步调，涵盖饱读动开展“以旧换新”，首套房最低首付1.5成，公积金个东说念主最高可贷120万元等。

阛阓层面，东莞市住建局数据泄露，2024年上半年，东莞新建商品住宅网签8107套，同比减少39%；网签面积为97.16万普通米，同比减少41%。其中，一手洋房（大地建筑层数跳跃4层的新建商品住宅）网签7979套，同比减少37%；网签面积为92.74万普通米，同比减少38%。

上半年各月的一手洋房网签均价永别是：1月26420元/普通米，2月28575元/普通米，3月27126元/普通米，4月25103元/普通米，5月26704元/普通米，6月26498元/普通米，举座呈稳中有降态势。

阛阓压力之下，针对“买一套送一套”等面孔营销，广东省住房战术参议中心首席参议员李宇嘉暗示，在购房者对一般性优惠所带来的引发效应出现减轻的情况下，房企需要收受愈加强有劲的优惠战术；而“买一套送一套”的策略，具有极度强的迷惑力，不详在短期内纠合流量和访客量，并有助于将这些访客调遣为一部分骨子的购买力。

他同期提倡，对购房者来说，要肃穆施济的公寓阛阓真不二价钱为些许？我方住或者出租，是否可行或是否有价值？住宅的售价+公寓的真不二价值，是否比买邻近其他同类可比的住宅项目更合算、性价比更高？

采写：南皆·湾财社记者 王艳玲葡萄京娱乐网站娱乐网